拍卖公告

       一、受博山电机厂集团股份有限公司管理人委托，定于2024年12月24日上午10:00在本公司拍卖厅（张店区金昌大厦5楼521室）按现状公开拍卖：位于博山区北山路76号4号地块上的房屋建筑物、构筑物资产一宗，建筑总面积为约9832.97平方米,其中有证房产证载建筑总面积:7739.43平方米;未确权房产建筑面积约2093.54平方米。房权证号：博山区字第05-0000968号、博山区字第05-1000891号，起拍价：3,995,971.76元,保证金：400,000.00元。

本次拍卖均不含标的所占土地使用权，标的所占土地性质为划拨。

二、展示时间及地点：2024年12月19日-12月20日在标的所在地展示。

三、竞买登记：有意竞买者请于2024年12月23日16：00前（竞买保证金以到账为准）将竞买保证金交至指定账户，凭有效证件到拍卖公司办理竞买登记手续，不成交者会后无息退还保证金。

四、重要事项说明:

1、标的中部分房产、构筑物、附属物为无证房产；部分有证建筑物存在建筑实物已灭失，但其价值已包含在起拍价中；

2、标的构筑物为标的所占土地所分摊的类似院墙、道路等不体现建筑面积的公摊，其公摊价值为33,323.48元已包含在评估价中;

3、标的目前尚有使用人，具体情况请竞买人自行了解。标的交付时间按照委托人要求执行，请竞买人充分考虑标的交付存在时间的不确定性；

4、拍卖成交后，竞买人须保证在拍卖标的面积为1003.84㎡的无证房产中，无偿为博山电机厂集团股份有限公司保留500㎡房产的使用权，使用期限为5年。

博山电机厂集团股份有限公司将自有资产存在于上述房产内，买受人须无偿为博山电机厂集团股份有限公司进行保管，保管期限为5年。

5、标的房产权证显示建筑总面积仅供参考，最终以不动产权部门确权为准；

6、本次拍卖资产均附着于国有划拨土地之上，土地使用权不在处置范围之内。拍卖成交后，对于后续土地相关事宜，由买受人自行处理。

拍卖资产是否可以办理不动产权证书，由竞买人自行到有关部门进行咨询，应当按照行政部门的要求予以办理。如无法办理权属变更，由竞买人自行承担。

7、自公告发布之日起至2024年12月23日16：00前优先购买权人须持相关材料经管理人认可后，持有效身份证明及资料到拍卖公司报名；

8、拍卖成交后，标的物转让所涉及的税、费按照法律规定由委托方、买受人双方各自承担。

9、其他未尽事宜以拍卖会文件为准。

公司地址：张店区金晶大道106号金昌大厦5楼

公司网址：www.sdjklpm.com

联系电话：0533-6120158  13589507337

山东金昆仑拍卖有限公司

2024年12月6日